MINAUDO IMMOBILARE SRLSU

Proponiamo una splendida villa di prestigio in vendita a Trapani, alle falde di Erice.
Immersa in un contesto signorile e riservato, questa residenza esclusiva gode di una posizione strategica: a pochi minuti dai principali servizi di Trapani, dalle incantevoli spiagge del litorale e dai tesori storici di Erice.

La proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 560 mq, distribuiti su più livelli, all’interno di un ampio terreno di 2000 mq.
Attualmente suddivisa in tre appartamenti, facilmente riunificabili, la villa offre spazi interni ed esterni generosi, ideali per la vita quotidiana così come per momenti di convivialità.
Si presenta in buone condizioni e si distingue per la splendida sala panoramica all’ultimo piano: un ambiente luminoso, interamente circondato da vetrate, che regala una vista spettacolare sulla città di Trapani e le isole Egadi. La struttura a grandi arcate ed il pregiato pavimento in cotto fiorentino impreziosiscono ulteriormente questo spazio, donando eleganza e carattere alla proprietà.

La villa dispone inoltre di molteplici accessi, sia pedonali che carrabili, che garantiscono privacy e massima funzionalità.

Al piano terra completano la proprietà box auto, garage e magazzini per un totale di 136 mq, perfetti per riporre attrezzature o creare ambienti dedicati agli hobby.

La villa offre diverse terrazze esterne, una delle quali immersa tra gli ulivi e con vista sulle isole Egadi, e un magnifico giardino con esemplari botanici di grande pregio — palme, cycas, agavi, yucca, piante grasse mediterranee e varietà aromatiche — creando uno spazio raffinato che invita al relax e alla contemplazione.

Questa proprietà, grazie alla sua posizione esclusiva e alle sue caratteristiche uniche, si presta a diverse soluzioni: può diventare una residenza privata di lusso, una proprietà per co-housing o un’opportunità di reddito grazie alla sua suddivisione in appartamenti indipendenti.