MINAUDO IMMOBILARE SRLSU

Il complesso edilizio posto in vendita è composto da tre corpi di fabbrica che, nell’insieme, ben si prestano ad ottenere una struttura turistico-alberghiera in un posto fra i più incantevoli della prestigiosa città di Erice.
Esso è ubicato ad angolo tra la piazza A.Grammatico (già piazza Porta Trapani) e il viale Conte Agostino Pepoli.
La suddetta piazza trovasi ubicata all’ingresso di Erice, proprio all’arrivo della Funivia, dei pullman di linea e di quelli turistici e costituisce un ampio parcheggio per auto e pullman.
Il viale Conte Pepoli costituisce l’unica strada di circonvallazione della cittadina, che conduce alla villa Comunale Balio, al Castello di Venere, alle Torri Medioevali ed al centro urbano.
I corpi di fabbrica sono così costituiti:

A - CASA AD ANGOLO TRA LA PIAZZA A.GRAMMATICO ED IL VIALE CONTE PEPOLI:
Essa si compone:
- di un piano terreno, parzialmente sotto strada, comprendente tre vani oltre cucina, bagno, 2 riposti e vano di passaggio anti-scala;
- di un primo piano composto da cinque vani oltre corridoio, bagno e riposto.
La superficie lorda complessiva è di mq. 223 circa .
La struttura portante è in muratura continua poggiante su fondazioni semplici e le coperture sono in parte con tetti a falde in struttura lignea e soprastante tegolato d’argilla ed in parte con terrazzino realizzato anch’esso con struttura lignea e soprastante mattonato d’argilla.
I solai intermedi sono anch’essi realizzati con struttura lignea.
Il fabbricato, di antica costruzione, necessita di intervento di restauro conservativo ed adeguamento igienico-sanitario e degli impianti.

B - GARAGE CON RELATIVI VANI ATTIGUI:
Il garage, adiacente alla casa precedentemente descritta, si compone di un ampio locale prospiciente la piazza A.Grammatico, che ben si presta per uso ristorante o bar-pasticceria, nonché di altri quattro piccoli locali posteriori che ben si prestano a locali di lavorazione e preparazione di cibi, dolciumi, etc.
La superficie lorda complessiva di tali locali è di circa mq. 102.
Anche tali locali sono di antica costruzione e simili a quelli di cui al punto A) e necessitano di intervento di restauro conservativo ed adeguamento igienico-sanitario e degli impianti.

C - EDIFICIO (GIA’ ADIBITO A UFFICI DELLA PRETURA DI ERICE) POSTO IN ADIACENZA ALLE FABBRICHE PRECEDENTEMENTE DESCRITTE:
Tale edificio è composto da un piano interrato adibito a magazzini, da un piano terreno, da un primo piano, da un secondo piano e da due vani al terzo piano, nonché da un attiguo mini alloggio di due vani, ed ha una superficie lorda complessiva di circa mq. 536.
La sua struttura portante è in cemento armato.
Esso necessita di intervento di manutenzione straordinaria e della sostituzione degli infissi esterni nonché di adeguamento igienico-sanitario e degli impianti.

Il complesso edilizio appena descritto, avente una superficie complessiva lorda di circa mq. 861, è vendibile solo in blocco.